Celui qui est propriétaire d'un terrain, est également seul propriétaire de toutes les constructions réalisées dessus. Juridiquement, la construction constitue un bien propre par accessoire. Votre époux(e) est donc propriétaire de la maison que vous avez pourtant financé à deux. Comment construire sur le terrain d'autrui ? L'autorisation de construire sur le terrain d'autrui n'empêche … Lire la suite
De manière générale, tous les compromis de vente ou presque rédigés par un professionnel contiendront des conditions suspensives « classiques » telles que l'absence de servitude d'urbanisme ou d'utilité publique grevant le bien, la renonciation par une collectivité publique à son droit de préemption sur le bien ou … Comment faire pression sur un promoteur … Lire la suite
Ne pas utiliser le contrat de location standard de la loi Alur. Oubliez de mentionner les principales clauses du bail. Élaboration rapide du bail. Oubliez à ce jour le contrat de location. Défaut d'inclure une déclaration contraignante dans le bail. Comment un propriétaire peut annuler un bail ? En somme, le propriétaire peut résilier le … Lire la suite
La société civile immobilière de location est une société civile immobilière créée à l'initiative de particuliers ou d'entrepreneurs. Dotée d'une personnalité morale, elle peut s'avérer utile à l'entrepreneur qui souhaite séparer son activité et les locaux abritant celle-ci. Quel coût pour dissoudre une SCI familiale ? Le coût de dissolution de votre SCI au greffe … Lire la suite
Choisir une agence immobilière spécialiste de votre secteur géographique. Sélectionner un agent immobilier spécialiste du type de bien recherché Comparer les agences immobilières. Vérifier l'existence de l'agence immobilière. La confiance ! Comment changer de broker ? Pour changer de broker, les clients ne sont plus obligés de demander la fermeture/clôture du compte; D'attendre ensuite de … Lire la suite
La location meublée est donc incompatible avec le statut de SCI familiale (Société Civile Immobilière familiale)… cependant il existe un recours possible pour exercer l'activité de location meublée au sein d'un bien immobilier détenu en SCI de famille (Société Civile Immobilière de famille). Est-ce qu'une SCI peut acheter du mobilier ? En principe, l'objet social … Lire la suite
Homki livre 5 raisons qui appuient l'idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre son bien immobilier. À l'aube de 2022, le marché immobilier français reste très tendu. Les notaires ont enregistré un record de 1,998 million de transactions d'octobre 2020 à octobre 2021. Comment vont évoluer les prix de l'immobilier en 2022 ? … Lire la suite
L'indice du 2e trimestre 2022 s'élève désormais à 135,84, ce qui représente une hausse annuelle de 3,60 %. Pour rappel, il avait augmenté de 2,48 % au 1er trimestre 2022. Quel indice pour la révision des loyers ? Exemple : Un bail signé le 1er septembre 2018, et fixant le loyer mensuel à 700 €, … Lire la suite
La DIA est adressée à la mairie au moins deux mois avant la date prévue pour la signature de l'acte notarié de la vente, afin que la purge du droit de préemption soit réalisée le jour de la vente. Quelle question poser avant achat terrain ? Quelles sont les règles d'urbanisme à respecter ? Des … Lire la suite
Elle dispose de paysages naturels et historiques d'envergure et uniques, d'un patrimoine riche et d'une activité culturelle vivante. Toutefois, le coût de la vie y est cher, plus que la moyenne en France, surtout pour les prix de l'immobilier, bien souvent inaccessibles aux plus modestes. Quel est le plus beau village de Savoie ? En … Lire la suite